离开荷兰前往中国或其他国家后，原自住房属于 Box 1 还是 Box 3，取决于房屋用途、离境安排及是否符合自住房的特殊规定。不能只根据离境时间长短或是否仍保留荷兰登记来判断。
房屋仍是主要住所
短期度假、出差等情况下，荷兰住房可能仍是实际主要住所。符合自住房条件时，继续适用 Box 1 的 eigenwoningforfait 和相应的房贷利息扣除。
如果在这期间短租，应另按自住房临时出租规则申报租金，不要将主要住所短租与长期移居后的出租混淆。
临时外派，房屋保持空置
Uitzendregeling 可使符合条件的临时外派住房继续作为 Box 1 自住房。一般要求包括：
- 离开前，本人或税务伴侣已持有并作为主要住所至少 1 年。
- 外派结束后将重新入住。
- 本人及税务伴侣没有另一套自有主要住所；在境外租房本身不算拥有另一套自住房。
- 外派期间不让第三方居住，但符合规定的有限例外除外。
是否适用例外及具体 forfait，应按税务局的外派空置住房条件判断。仅计划未来返回，并不足以满足全部条件。
移居后把住房出租
不再是主要住所，也不符合其他自住房例外的房产，通常转入 Box 3，相关贷款也须重新判断。此时不能继续按 Box 1 自住房规则扣除房贷利息。
外派期间出租可能破坏 uitzendregeling 的适用条件，租约结束、房屋恢复空置并不意味着自动恢复资格。回到荷兰并重新作为主要住所时，再按当时的住房和贷款情况判断。
搬家后空置待售
原主要住房真实空置待售、符合条件时，可在搬离当年及其后 3 年继续适用自住房规则。这意味着永久迁居也不一定立即转入 Box 3。
待售期间出租，以及出租结束后能否重新适用 Box 1，另有条件和期限。参见2026 年自住房及待售住房规则。
成为非居民后，还需要荷兰报税吗？
成为非居民不等于荷兰房产不再需要申报。荷兰不动产仍可能属于荷兰征税范围，迁居年度还需区分居民和非居民期间。参见居住境外时的荷兰所得申报。
归入 Box 3 后，计税须按相应年度的规则处理，包括适用时的较低实际收益。详见Box 3 介绍。
离境前，建议整理搬离日期、租赁或出售安排、房贷余额及是否计划重新入住，便于提前确定申报方式。